Nieuws

westplan header 2

Het laatste Amerikaanse vastgoed nieuws en onze mening over investeren in de VS.

 

310 huurwoningen, 2 Green Eggs en 1 hondenwasstraat

VALKENBURG ZH – Het Westplan project Accent North Druid Hills Apartments in de stad Atlanta (Georgia) is voor ruim $70 miljoen verkocht aan een Amerikaanse institutionele belegger.

Lees meer: 310 huurwoningen, 2 Green Eggs en 1 hondenwasstraat

The Ellis voltekend

Tijdens afgelopen zomer hebben wij een nieuw project geïntroduceerd in Savannah. Het fonds investeert $7,5M aan eigen vermogen in de bouw van het huurwoningcomplex “The Ellis” en is inmiddels voltekend.

Lees meer: The Ellis voltekend

Over Atlanta gesproken

De ideale bezetting in onze complexen ligt tussen de 91% en 93%. Als de bezetting onder de 91% komt, zijn de huurprijzen te hoog ten opzichte van de markt en moeten we bijsturen. Stijgen we boven de 93% uit, dan is er mogelijk ruimte om de huren te verhogen.

Lees meer: Over Atlanta gesproken

Schade door orkaan verzekerd?

Onlangs tijdens de kwartaallunch in Leiden is er uitvoerig over gesproken. “Wat zijn de gevolgen van een orkaan voor de Westplan portefeuille in de VS?” Een relevante vraag, want Westplan heeft een drietal complexen in Houston waar orkaan Harvey heeft huisgehouden. Daarnaast hebben we een complex in Savannah dat lange tijd op het pad lag van orkaan Irma.

Lees meer: Schade door orkaan verzekerd?

Verkoopvolume groeit in 2017 tot $450 miljoen

De verwachting is dat Westplan dit jaar 9 huurwoningcomplexen verkoopt met een totaal verkoopvolume van circa 450 miljoen dollar. Na een zestal succesvolle verkopen in 2016 zijn de vooruitzichten voor dit jaar wederom gunstig.

Lees meer: Verkoopvolume groeit in 2017 tot $450 miljoen

4,6 miljoen nieuwe appartementen nodig tot 2030

Op 13 juni jl. publiceerde The World Property Journal een artikel over de huurmarkt dat naadloos aansluit bij onze visie die wij begin juni tijdens de marktpresentatie naar voren brachten. De Amerikaanse huurmarkt staat er goed voor, omdat de vraag naar huurwoningen verder zal toenemen.

Lees meer: 4,6 miljoen nieuwe appartementen nodig tot 2030

Nieuw fonds in Savannah

Begin september starten we met de bouw van “The Ellis”. Een huurwoningcomplex direct naast onze Westplan Mariner Grove appartementen. Vanwege de uitstekende marktomstandigheden in Savannah en het feit dat half juli Westplan Mariner Grove in de verkoop zal gaan.

Lees meer: Nieuw fonds in Savannah

Een bijzondere aankoop naast “The Battery Atlanta”

Vlakbij het nieuwe honkbalstadion van de Atlanta Braves heeft Westplan ruim 3 hectare grond inclusief opstallen gekocht. De huidige kantoren en winkels zullen op termijn worden gesloopt om plaats te maken voor huurwoningen, kantoren en een hotel. Westplan zal de huurwoningen zelf ontwikkelen en de overige grond afstoten.

Lees meer: Een bijzondere aankoop naast “The Battery Atlanta”

Hoe vind je een nieuwe investering?

De winst van een investering zit in de huidige markt in de inkoop. Op het moment dat de economie goed draait en de prijzen hoog zijn, is inkopen niet eenvoudig. Veel van de kavels die we via makelaars aangeboden krijgen zijn te duur of om een andere reden niet rendabel te maken.

Lees meer: Hoe vind je een nieuwe investering?

Meest actieve jaar

VALKENBURG ZH – Westplan kijkt terug op een uitstekend 2016. “Met de succesvolle verkoop van zes huurwoningcomplexen (1.599 woningen) en de start bouw van 437 huurwoningen is dit een van de meest actieve jaren in ons ruim 20-jarige bestaan”, aldus Robert Klok, directeur en CFO van Westplan Investors.  

Lees meer: Meest actieve jaar