Westplan - Investeren in huurwoningen VS loont

Investeren in huurwoningen VS loont

VALKENBURG ZH – Nu het eind van het jaar nadert, kijkt Westplan terug op een actief jaar. Zoals verwacht werden er zes appartementencomplexen verkocht, is de verhuur van vier nieuw gebouwde complexen gestart en worden er twee nieuwe ontwikkelingen gebouwd.

Ewoud Swaak, directeur kantoor VS: “Alle complexen zijn succesvol verkocht. Bijzonder is dat een aantal projecten van voor de economische crisis zijn. We werden gedwongen om deze woningen aan te houden totdat de marktomstandigheden gunstiger werden. Het geduld van investeerders wordt nu beloond met een goed resultaat.”

“We kunnen concluderen dat zelfs ten tijde van een crisis huurwoningen een robuust product zijn. Dit blijkt uit ons uitgebreide Trackrecord van 20 jaar, zie ook Westplan.nl/Trackrecord. Met de onderstaande verkopen erbij opgeteld, komt de gemiddelde equity multiple over onze totale huurwoningporfefeuille uit op 1,6.”, zegt Swaak. De feiten van de verkochte projecten in 2016 op een rij:

Fondsen

Start

Afgerond

Equity Multiple

WDF X, Alta Crossing

2007

2016

1,23

Westplan Alta Mira Apartments

2007
2012
2016
2016
2,39
2,40
WDF XI, Alta Frisco 2008
2011
2016
2016
1,22
2,01
WDF III, Alta Cave Creek

2004
2011
2016
2016
1,0*
2,23
Westplan Aspire at the Ballpark

2014

2016

1,85

Five West (onderdeel WRDF)

2008

2016

1,77

* Dit betekent dat participanten in dit fonds het deelnamebedrag hebben teruggekregen.

Verder is Westplan onlangs gestart met de bouw van een tweetal ontwikkelingen in Atlanta. Deze projecten zijn onderdeel van het 55e fonds van Westplan, Accent Cheshire Bridge, dat met circa $28M aan eigen vermogen investeert in de ontwikkeling van 437 huurwoningen. De bouw van de derde ontwikkeling zal naar verwachting nog in december van start gaan in studentenstad Athens.

Daarnaast zijn er dit jaar vier appartementencomplexen opgeleverd: Accent North Druid Hills  en Accent Waterworks (West Midtown) in Atlanta, Westplan Bellevue Apartments in Nashville en Westplan Mariner Grove Apartments in Savannah. De aftrap van de verhuur van deze 1.133  woningen heeft plaatsgevonden.

Strategie voor 2017
”In 2017 gaan we verder met het actief optimaliseren van onze huurwoningportefeuille van 5.088 woningen. Als specialist in investeringen in Amerikaanse huurwoningen hebben wij de ambitie om de krenten uit de pap te halen en blijven we onze lijfspreuk hanteren dat we alleen investeringen aanbieden waar wij zelf ook in investeren”.

mariner
Westplan complex Mariner Grove Apartments in Savannah, Georgia.

Over Westplan Investors

Westplan is een Nederlands-Amerikaanse onderneming die door gedreven ondernemers wordt gerund. Met kantoren in Valkenburg ZH en Atlanta richten wij ons op investeringen in de Amerikaanse huurwoningmarkt. In totaal bezit Westplan 5.088 huurwoningen en circa 50.000 m2 commercieel vastgoed in de VS. Hiermee is Westplan een van de grootste niet-beursgenoteerde vastgoedinvesteerders van Nederland.