Westplan start verkoop 352 huurwoningen in Atlanta

Conform het businessmodel van Westplan, waarbij de huurwoningen eerst worden ontwikkeld, vervolgens verhuurd en uiteindelijk verkocht aan een eindbelegger, is het tijd voor een exit. De woningen zijn inmiddels grotendeels verhuurd en de marktomstandigheden zijn gunstig.

“Wij zitten inmiddels tegen de 90 procent huurbezetting aan en zien dat de markt zich positief ontwikkelt, met name door de aanstaande zogenoemde supply gap,” zegt Robert Klok, partner bij Westplan.

Klok doelt op een bijzondere ontwikkeling op de Amerikaanse huurmarkt. Door de gestegen rente en bouwkosten worden er momenteel weinig nieuwe huurwoningen ontwikkeld. Het huidige aanbod is daardoor onvoldoende om aan de toekomstige vraag te voldoen, wat de druk op de huurmarkt zal vergroten. Dit aankomende tekort aan huurwoningen bij een stijgende vraag staat in de Verenigde Staten bekend als de supply gap.

Tegelijkertijd is de koopwoningmarkt voor veel Amerikanen buiten bereik geraakt door hoge woningprijzen en een sterk gestegen hypotheekrente, wat de vraag naar huurwoningen verder stimuleert.

Omdat de lonen de afgelopen jaren zijn gestegen terwijl de huren grotendeels gelijk bleven, verwachten veel beleggers dat de Amerikaanse huren de komende jaren verder zullen aantrekken.

“In tijden van inflatie zijn dit soort huurcomplexen aantrekkelijk voor eindbeleggers die op zoek zijn naar een hedge,” aldus Klok.

De transactie staat gepland voor na de zomer.