Nieuws

AccentBellevue 74

Het laatste Amerikaanse vastgoed nieuws en onze mening over investeren in de VS.

 

De grote trek naar de stad

De grote Amerikaanse steden ondergaan een structurele verandering. Eind jaren vijftig, begin jaren zestig zijn de grote steden massaal ontvolkt. Vooral in het zuiden van de VS trokken in die tijd steeds  meer mensen richting de suburbs. Mensen trouwde jong, kregen kinderen en bleven hun leven lang in hetzelfde huis wonen. De meeste vrouwen werkte niet en bleven thuis. Waar in de jaren veertig ca. 45% van de Amerikanen in een eengezinswoning woonde, waren dat er meer dan 60% in 1960 en dan vooral in de suburbs.   

Lees meer: De grote trek naar de stad

Nieuwe huurwoningen in havenstad Savannah

Westplan Investors investeert $5.500.000 eigen vermogen in de ontwikkeling van 320 Class A huurwoningen in havenstad Savannah (GA). Voor de 3e keer werkt Westplan samen met Brand Properties: een ontwikkelaar met lokale connecties die bewezen heeft een goede neus te hebben voor interessante locaties. Dat Brand overtuigd is van Savannah blijkt ook uit de financiële commitment van $7M eigen vermogen in dit project.

Lees meer: Nieuwe huurwoningen in havenstad Savannah

Marktpresentatie 2015 Westplan

Op 28 mei en 2 juni vonden in het Kasteel Oud Poelgeest in Oegsgeest de drukbezochte presentaties van Westplan plaats over de ontwikkelingen in de Amerikaanse huurmarkt.

Lees meer: Marktpresentatie 2015 Westplan

Westplan 20 jaar!

 "Twintig jaar actief in Amerikaans vastgoed; er is ondertussen veel gebeurd en veranderd. En dan heb ik het niet over de mate waarin het haar van ons kernteam grijs (voor zover aanwezig!) is geworden", zegt Ewoud Swaak - directeur Westplan Investors.

Lees meer: Westplan 20 jaar!

Westplan Bellevue van start

In Nashville (Tennessee) is de aannemer begonnen met de grondwerkzaamheden op de plaats waar komend jaar 320 huurappartementen worden gebouwd.

Lees meer: Westplan Bellevue van start

Rivermont Station verkocht

Het in 2012 aangekochte winkelcentrum in Alpharetta (Georgia),  met een Kroger supermarkt als hoofdhuurder, is succesvol verkocht. Door de lopende huurcontracten te heronderhandelen, huurders te vervangen en leegstand zoveel mogelijk op te vullen, is het buurtwinkelcentrum in waarde gestegen.

Lees meer: Rivermont Station verkocht

Macro versus micro overwegingen

Wat de FED ook besluit, wat de inkoopmanagersindex ook aangeeft; in de basis is een investering in vastgoed een besluit op micro niveau. Past de locatie bij het huurdersprofiel? Is de samenstelling van appartementen juist? Is de huurprijs realiseerbaar? Allerlei zaken die moeten kloppen om succesvol te kunnen investeren, ongeacht de stand van de economie.

Lees meer: Macro versus micro overwegingen

Van Nashville naar Savannah

Van de “Music City” Nashville (Tennessee) naar de snelstgroeiende zeehaven van de VS: Savannah (Georgia). Een bewuste en overwogen stap voor een nieuwe huurwoningontwikkeling.

Lees meer: Van Nashville naar Savannah

Resultaten portefeuille Westplan

Lisse – Het direct rendement over 2014 van de in totaal 5.404 huurwoningen van Westplan kwam uit op 3,7% per jaar, 5,7% inclusief aflossing. Voor 2015 verwachten wij 5,6% aan direct rendement uit te kunnen keren. Dit komt neer op 7,8% inclusief aflossing.

Lees meer: Resultaten portefeuille Westplan

Westplan verkoopt en bouwt

Lisse – “De ontwikkelingen op de Amerikaanse verhuurmarkt bieden de ruimte om onze portefeuille verder kwalitatief te verbeteren”, aldus Taco Ulrich directeur van Westplan.

Lees meer: Westplan verkoopt en bouwt