Ontwikkeling
Accent Metrocenter betreft de ontwikkeling van 282 huurwoningen in de stad Nashville, één van de snelgroeiende markten in het zuidoosten van de VS. Inmiddels bouwt Westplan aan de zuidzijde van de stad een nieuw complex genaamd Accent Nolensville Pike.
Kerngegevens
| Ontwikkelaar | Westplan Investors |
| Investeringsdatum | 4e kwartaal 2018 |
| Stichtingskosten | $49,5M |
| Financiering Synovus Bank | $31,7M |
| Geïnvesteerd eigen vermogen | $18.075.000 |
| Oorspronkelijk rendement | 14,6% IRR p/j |
| Oorspronkelijke looptijd | 3 jaar |
| Gerealiseerde Equity Multiple | 1,61 |
| Gerealiseerde IRR per jaar | 33% |
Strategie
Onze strategie is “build, fill and sell”. Het complex bouwen, verhuren en verkopen aan een eindbelegger zodra het complex stabiel verhuurdis. Over het algemeen neemt het proces 3 tot 4 jaar tijd in beslag.
Resultaat: een unieke transactie
Nog voor de oplevering is het complex verkocht voor $63.450.000, oftewel $225.000 per woning. De investering is niet alleen voor een hoger bedrag verkocht dan geprognosticeerd, maar ook aanzienlijk sneller verkocht dan verwacht. Voor het eerst in de geschiedenis van Westplan is een complex zo snel verkocht. Met recht een unieke transactie.
